← Назад

Бронирования

← Назад

Куда поехать

← Назад

Визы

← Назад

Полезное

← Назад

Обмен опытом

← Назад

Популярные страны

← Назад

Европа

← Назад

Азия

← Назад

Америка

← Назад

Африка

← Назад

Австралия и Океания

На сахарных островах требуют купить лицензию

В ближайшую субботу тишину земного рая, которым традиционно считаются Малые Антильские острова в Карибском море, нарушат крики ликования и звуки народных песен "калипсо". В государстве Антигуа и Барбуда начинается знаменитый ежегодный карнавал. Однако людей, отдыхающих здесь за заборами собственных вилл, шум и скопление иноземцев с фотокамерами ничуть не раздражают. За исключением этих двух недель, жизнь в бывшей английской колонии течет медленно, и покой апартаментов категории "люкс" нарушают разве что плеск волн да пение редких пород птиц.

Любой турагент или маклер, желающий сбыть жилье в Антигуа и Барбуда, в разговоре с потенциальным клиентом обязательно припомнит, что в этом государстве уникальное количество пляжей - ровно 365, не больше и не меньше. То есть на каждый день года приходится как раз по одному, причем, все они открыты для широкой публики. Большинство пляжей омывается волнами Карибского моря, меньшая часть - водами Атлантики. Стало быть, выбор, где остановиться на каникулы, у серферов и дайверов огромен и разнообразен.

Один из трех островов этого небольшого государства - а именно остров Редонда - несмотря на вожделение денежных мешков, пока что остается оазисом тропической флоры и фауны, и земля здесь не продается. Если хотите быть поближе к увеселительным мероприятиям и культурным заведениям, есть смысл обосноваться поближе к столице Сент-Джонс, которая находится на основном острове - Антигуа. Третий остров, Барбуда, славится бело-розовыми песками своих пляжей. От столицы до него надо либо лететь 20 минут на самолете, либо часа три плыть на яхте.

Нашествие европейцев на Антигуа началось с тех пор, как на острова ступила нога Христофора Колумба, а затем британского национального героя - адмирала Горацио Нельсона. Не удивительно, что после пяти колониальных веков коренных островитян в этом районе Карибского бассейна не осталось. Все встречающие вас местные жители говорят по-английски и являются прямыми потомками черных рабов, некогда трудившихся на сахарных плантациях завоевателей.

Дом первого местного рабовладельца Кордингтона, начавшего выращивать здесь сахарный тростник, как раз и является старейшим образцом частной недвижимой собственности на островах. Останки его Highland House до сих пор сохранились на самой высокой точке острова Барбуда - на высоте 40 метров над уровнем моря.

Современных иностранных покупателей жилья, возведенного на одном из двух обитаемых островов, прежде всего ожидает визит к власть предержащим. В наши дни приобретать землю в собственность в Антигуа и Барбуда позволено только после получения особой лицензии (Non-CitizenХs Licence), за которую придется заплатить аж 5 процентов от цены покупки - будь то голый участок или готовая постройка.

В основном, на островах обосновываются состоятельные пришельцы из-за рубежа, привыкшие обустраивать свой быт и отдых по высшему разряду. Поэтому недвижимость, выставляемую в эти дни на продажу, назвать дешевой никак нельзя. Например, вилла в James Point на атлантическом побережье, с 20 сотками земли в придачу, продается за $450.000. Этот четырехкомнатный дом с двумя ванными, кухней и верандой стоит на склоне холма и имеет прямой выход к пляжу. Берег, прикрытый от океанских волн коралловым рифом, является идеальным местом для "парковки" катера или яхты. Предыдущими хозяевами дом уже телефонизирован, электрифицирован и даже меблирован.

Налог на покупку недвижимости в Антигуа и Барбуда составляет 2,5 процента от продажной цены, плюс в общей сложности 2 процента различных госпошлин и отчислений.

Однако во многих случаях для людей экономных возвести жилье самостоятельно оказывается выгоднее, чем наследовать чужие стены. Разброс цен на земельные участки в Антигуа огромен. Типичный для этих мест "надел" в 0,2 гектара стоит от $40.000 до $325.000 или $$15-160 за квадратный метр, в зависимости от месторасположения и уровня инфраструктуры. Если финансовые возможности покупателя ограничены, всегда можно поступиться некоторыми городскими запросами и сэкономить. Например, 12 соток на юго-восточной стороне острова Антигуа в Crawl Bay можно приобрести за $100.000, если хотите поселиться прямо на берегу моря, или за $75.000 в случае, если согласны жить чуть-чуть повыше и ходить до моря пешком. В указанную цену включены асфальтированная дорога и телефонная линия. А вот водопроводом и электричеством эти участки, увы, обделены.

Вложить деньги в антигуа-барбудскую землю и безнаказанно отбыть домой зарубежному инвестору не удастся. "Засветившийся" при получении лицензии иностранец обязан в течение года развернуть на купленном участке строительные работы. Долгострой или бутафорская стройплощадка тоже недопустимы: на постройку типичной виллы в карибском стиле площадью 185 квадратных метров государство отводит 8 месяцев, максимум - один год. На островах проживают несколько высококвалифицированных архитекторов, знающих толк во всех подобных формальностях.

Стоимость самого строительства не намного отличается от европейских или североамериканских расценок и составляет от $700 до $2.000 за квадратный метр в зависимости от качества и марки используемых материалов. Неизвестно, как насчет мрамора, но с укладкой камня и отделкой деревом большинство местных строителей прекрасно справляются. Да и стоят эти материалы здесь не слишком дорого.

Ставки аренды жилья в Антигуа и Барбуда низкими не назовешь. Сэкономить можно, посетив государство в сезон относительного затишья, который приходится как раз на российское лето. Например, сейчас вилла с двумя спальнями в 20 минутах езды от столицы сдается по сниженной цене $1.900 в неделю или $4.500 в месяц. А вот с середины декабря по май снять тот же самый дом можно будет не меньше чем за $2.500 в неделю/$6.500 в месяц. Заплативший эти деньги арендатор сможет мыться в двух ванных, завтракать на веранде, купаться в частном бассейне и пользоваться местным телефоном.

Смотрите также
Подпишись на нашу рассылку
и получи подарок!

Анонс самых интересных материалов
Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

8 правил выживания в постсоветском отеле

8 правил выживания в постсоветском отеле

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила России

Таможенные правила России

Виза в США - так ли это страшно?

Виза в США - так ли это страшно?

Документы для биометрического паспорта

Документы для биометрического паспорта