← Назад

Бронирования

← Назад

Куда поехать

← Назад

Визы

← Назад

Полезное

← Назад

Обмен опытом

← Назад

Популярные страны

← Назад

Европа

← Назад

Азия

← Назад

Америка

← Назад

Африка

← Назад

Австралия и Океания

Квартирам в Китае грозит обесценивание

Несмотря на всеобщий финансовый кризис в странах Южной Азии, китайская экономика остается "здоровой" и неуязвимой для негативных влияний - на этом вплоть до последнего времени продолжало настаивать китайское руководство. Но к концу прошлого года цены на недвижимость в этой стране упали настолько, что даже официальный рупор, газета Economic Information Daily, была вынуждена признать: над выполнением девятой социалистической пятилетки нависла серьезная угроза.

На окраине города Хунчун в провинции Джилин сейчас образовался настоящий городок из вилл-призраков. Шикарные дома, которые предназначались для менеджеров зарубежных компаний и для коммерсантов, делающих деньги в перспективном Китае, в настоящее время стоят позабыты-позаброшены, с пустыми оконными проемами и недокрашенными стенами. Много таких долгостроев к югу от Пекина, на побережье и вблизи Шанхая - экономического сердца Китайской Народной Республики. Цена, которую хотят получить люди, вложившие деньги в строительство, в нынешних условиях кажется астрономически завышенной.

Даже в некогда одном из самых дорогих городов мира - Гонконге - цены на городские апартаменты за последние месяцы упали на 20 процентов. Западные эксперты предсказывают, что удешевление квартир может быть еще большим - до 40 процентов по сравнению с предкризисными временами. Если эти прогнозы оправдаются, то те, кто купил недвижимость в Гонконге на волне спекуляций еще до воссоединения с Китаем, потеряют едва ли не половину вложенных год назад денег. Видимо, наибольший удар поразил американцев и японцев, инвестировавших более $500.000.000 в постройку самого высокого в мире здания (460 метров), которое должно быть возведено в восточном Шанхае к 2001 году.

Всего лишь десять лет назад ни офисные здания, ни жилые комплексы "западного типа", предназначенные для комфортной жизни и работы приезжих бизнесменов, в Китае не строились. Иностранцам приходилось годами ютиться в гостиничных номерах, деля стол между факсом и бритвенными принадлежностями. Когда в 1990 году началось массовое строительство современных жилых комплексов, все квартиры в них были мгновенно раскуплены стосковавшимися по комфорту бизнесменами из Европы, Америки и зажиточных стран Азии.

Китай стал одним из самых дорогостоящих мест для жизни иностранцев: например, за аренду трехкомнатной квартиры в Пекине площадью 100 квадратных метров еще в прошлом году хозяева здания требовали не менее $2.000 в месяц. Общий спад в отрасли затронул и арендные ставки: они, правда, падают медленнее, чем цены на продажу, но в некоторых случаях арендодатели уже ополовинили цену. Стоят полупустыми и офисные здания - заполняемость шикарных шанхайских бизнес-центров сейчас составляет 50-70 процентов. Хотя цены упали сильно, покупатели не спешат. Если подождать еще 5-6 месяцев, ставки достигнут технологического "дна", при котором падать им будет уже некуда. Тогда и стоит вкладывать доллары. Тем более, что правительство КНР без внимания кризис на рынке недвижимости не оставит. Оно и так рассчитывало привлечь иностранных инвесторов для обеспечения жильем каждой китайской семьи к 2000 году. А тут даже шикарное жилье не окупается. Иностранцы, которые надеются выгодно вложить деньги, выжидают момент, когда им начнет - льготами, кредитами и другими "приманками" - помогать государство.

Смотрите также
Подпишись на нашу рассылку
и получи подарок!

Анонс самых интересных материалов
Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

8 правил выживания в постсоветском отеле

8 правил выживания в постсоветском отеле

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила России

Таможенные правила России

Виза в США - так ли это страшно?

Виза в США - так ли это страшно?

Документы для биометрического паспорта

Документы для биометрического паспорта