← Назад

Бронирования

← Назад

Куда поехать

← Назад

Визы

← Назад

Полезное

← Назад

Обмен опытом

← Назад

Популярные страны

← Назад

Европа

← Назад

Азия

← Назад

Америка

← Назад

Африка

← Назад

Австралия и Океания

Китай не одобряет дороговизну жилья в Гонконге

В списке первоочередных мер, которые китайские власти намерены осуществить в перешедшем под их контроль Гонконге, значится наведение порядка в сфере землевладения и торговли недвижимостью. Новый глава "особого района", бывший судоходный магнат Тунг Чехва уже

2 июля, на следующий день после церемонии передачи власти, обнародовал соответствующую программу. Главной задачей ближайших лет объявлена борьба со спекуляцией на рынке жилья.

На сегодняшний день Гонконг считается одним из самых перенаселенных и самых богатых регионов планеты. Показатели дохода на душу населения здесь - среди самых высоких в мире. При этом рынок недвижимости исторически является для экономики острова ключевым. При невысоком уровне налогов продажа земли с аукционов долгое время была для местных властей весомым источником дохода.

Однако китайско-британское соглашение наложило жесткие ограничения на число таких сделок. Возникший дефицит земли под застройку в последние годы привел к настоящей лихорадке на рынке жилых домов и квартир. Цены в Гонконге лишь с начала этого года выросли на 30 процентов, сделав жизнь на маленьком острове одним из самых дорогих удовольствий, которое может себе позволить иностранец.

Зарабатывать большие деньги на вложениях в местное жилье теперь будет все труднее. Как показали опросы общественного мнения, население требует немедленно обуздать астрономический рост цен. И хотя о привлечении капиталистов-спекулянтов к социалистической ответственности речь пока не идет, не исключено, что к ним будет применена политика налогового кнута - за это недавно высказался Банк Китая. Возможно, будет введен высокий налог на продажу недвижимой собственности или на прирост капитала.

Прежде всего новые власти намерены ликвидировать первопричину ажиотажа - а именно дефицит площади под новое строительство. Хотя свободной земли в Гонконге мало, ее все-таки достаточно, чтобы удовлетворить всех инвесторов. Десятилетний план мер по стабилизации рынка, который вполне можно было бы назвать жилищной реформой, предполагает довести строительство до 85.000 новых квартир ежегодно и добиться того, чтобы 70 процентов жителей Гонконга жили в собственных квартирах (сейчас примерно половина всего жилья - муниципальное). Предусматривается также грандиозное городское переустройство с расселением старых малоэтажек и строительством на освободившейся земле более современных и вместительных зданий.

Но пока руки г-на Тунг Чехва до этого не дошли, на острове есть немало уютных зеленых уголков с живописными видами на море, открывающимися из окон квартир. Относительно новым домам в престижных кварталах расселение и снос не грозит.

Хотя спрос на гонконгские квартиры сейчас формируется в основном материально обеспеченным местным населением, а также китайскими коммерсантами и мигрирующими с материка рабочими, иностранцы исторически составляют здесь довольно большой процент постоянного населения.

Приезжим, намеренным купить или снять жилье для использования по назначению, обычно рекомендуют Shouson Hill - спокойный район с низкой плотностью коренных жителей. Однако французы и японцы, по наблюдениям местных риэлторов, предпочитают Jardines Lookout: здесь есть даже соответствующие "национальные" учебные заведения и торговые центры. Этот район знаменит своими парками, чем, видимо, и привлекает европейцев. Манят их и кварталы с поэтическими названиями Happy Valley и Deep Water Bay. В них участки городской застройки сочетаются с зеленью.

Сверкающие башни и громоздящиеся как соты жилые многоэтажные дома в Гонконге соседствуют с частными виллами. Один из самых престижных районов малоэтажной застройки - это The Peak. Питающие отвращение к комплексам-"муравейникам" могут подыскать здесь вполне уютный "таунхауз".

В Mid Levels любят останавливаться приезжающие в Гонконг бизнесмены. До деловых кварталов отсюда можно добраться даже пешком, рядом - множество торговых центров и мест для достойного проведения досуга. Хотя район уже достаточно плотно заселен, здесь можно найти как небольшую дешевую квартирку, так и роскошные дорогие апартаменты.

В последнее время заметно выросла популярность Pokfulam. В этой части города есть и небоскребы, и малоэтажки, и отдельно стоящие виллы. Много зелени, потрясающий вид на море и всего 15 минут на автобусе до делового центра.

Repulse Bay - район с хорошей инфраструктурой (супермаркетами, банками, ресторанами, пляжами) - напротив, ценится за то, что стоит вдали "от шума городского". Но и он легко досягаем как на личном, так и на общественном транспорте.

Stanley известен "средиземноморскими" видами, обилием пабов и ресторанов у моря. Тихие кварталы Chung Hum Kok застроены главным образом "таунхаузами" и невысокими многоквартирными "коробками". Рукой подать до одноименного пляжа.

Конечно, покупать в Гонконге дом или квартиру для того чтобы проводить свой отпуск за тридевять земель в далеко не самом чистом уголке планеты, вряд ли кому-нибудь придет в голову. Но если уж по деловым соображениям вам надо будет поселиться здесь (судя по всему, и с приходом коммунистов бывшая британская колония не потеряет репутации мирового коммерческого центра), то сделать это можно будет с комфортом, с учетом собственных вкусов - и, возможно, дешевле, чем сейчас.

Смотрите также
Подпишись на нашу рассылку
и получи подарок!

Анонс самых интересных материалов
Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

8 правил выживания в постсоветском отеле

8 правил выживания в постсоветском отеле

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила России

Таможенные правила России

Виза в США - так ли это страшно?

Виза в США - так ли это страшно?

Документы для биометрического паспорта

Документы для биометрического паспорта