← Назад

Бронирования

← Назад

Куда поехать

← Назад

Визы

← Назад

Полезное

← Назад

Обмен опытом

← Назад

Популярные страны

← Назад

Европа

← Назад

Азия

← Назад

Америка

← Назад

Африка

← Назад

Австралия и Океания

Наблюдать за единением Европы лучше с берегов Темзы

Предложение жилья в Великобритании за последние 15 лет еще никогда не было столь ограниченным, и оно еще не стоило так дорого, как сейчас. Подведенные местными регистраторами итоги прошлого года свидетельствуют, что жилье в королевстве за отчетный период подорожало на 10 процентов, а цена среднего домика превысила 70.000 фунтов стерлингов. Учитывая укрепление национальной валюты и растущий дефицит предложения, европейские покупатели тратят здесь на покупку дома гораздо больше средств, нежели на материке.

Неимущие - добро пожаловать в города Gwynedd, Middlesborough, Nothtumberland и Wrexham. Это единственные места на британских островах, где цены падают. Как ни странно, быстрее всего "прибавляют в весе" коттеджи в политически нестабильной Северной Ирландии - до 20 процентов в год. В эту местность едут поклонники дикой природы и заядлые охотники. В то время, как отстрел лис по всей стране поставлен вне закона, на ирландских просторах охотиться на этих животных юридически не запрещено. Лисья охота - одна из старейших ирландских забав, поэтому сама идея ее запрещения для местных жителей нонсенс. Зная о полной безнаказанности, англичане с ружьем наперевес издавна навещают Ирландию, дабы "оторваться" в этом зеленом оазисе. А многие даже приобретают охотничьи избушки поближе к лесу.

Такие люди, даже если они постоянно живут где-нибудь на берегу Ла-Манша, расставаться со своим кусочком ирландской земли не спешат. Хотя спрос на коттеджи в Ирландии нынче огромный. Тем не менее, 26 мая с аукциона будет продан выдающийся по охотничьим меркам объект, в котором вполне можно разместиться с целой свитой егерей. Это четырехспальный дом в местечке Ballyneal, где помимо благоустроенных жилых комнат есть три ванные, помещение для обслуживающего персонала и даже собственная биллиардная. Стартовая цена сообщается только реальным претендентам.

Среди лидеров по "привесу" стоимости оценщики упоминают также Йорк, центральный Эдинбург, частично Глазго, центральный и северный Чешир. Здесь стремительное подорожание эксперты объясняют как экономическими успехами этих регионов, так и дефицитом качественных помещений. То же происходит и в Манчестере: хоть цены здесь растут медленно, предложение достойного и удобного жилья в районе этого города самое ограниченное.

Список самых дорогих для поселения районов возглавили столичные Челси и Кенсингтон, где стоимость коттеджа в прошлом году более, чем вдвое превысила среднелондонский показатель - 558.900 фунтов стерлингов против 241.783. Первый издавна известен с одной стороны, как богемное место со множеством артистических клубов, с другой - прославился обилием зелени. Кенсингтон - место, где родилась королева Виктория - всегда населяли люди благородного происхождения. Активное строительство жилья началось на этом прибрежном участке Темзы лишь в прошлом веке. В отличие от других районов, жить в Челси и соседнем Кенсингтоне, ныне объединенных в одну административную единицу (The Borough of Kensington and Chelse), всегда считались полезным для здоровья. Видимо, по этой причине в Челси обосновалось множество престижных школ. Однокомнатную квартиру недалеко от одной из них сейчас можно купить за 85.000-190.000 фунтов стерлингов, двухкомнатную - за 180.000-190.000, трехкомнатную - за 250.000-260.000, плюс 10.000-20.000 за вторую ванную. Четырехкомнатные апартаменты оцениваются в 375.000-400.000.

Большую часть квартир в центре Лондона - финансовой столице Старого Света - всегда приобретали не коренные горожане, а азиатские бизнесмены. Хотя многие боялись, что финансовый кризис испортит владельцам поистине золотоносного жилья всю конъюнктуру, сейчас потенциальные продавцы вздохнули свободно. Может быть потому, что Британия пока не собирается вступать в "безграничную Европу", может еще по какой причине, но на острова хлынули европейские покупатели. Чем и пользуются коренные лондонцы: в прошлом году более 200.000 человек выгодно продали свое столичное жилье и перебрались в "деревню", где и воздух чище и жизнь дешевле. Покидают Лондон, как правило, семейные пары с детьми, оставляя город иностранцам и клубной молодежи добрачного возраста, которых высокая стоимость жизни в столице (на 20 процентов выше, чем в среднем по стране) не пугает.

Графики подорожания ферм и коттеджей в сельской местности выстроились неравномерно. Разброс цен таков. Многокомнатный особняк на лоне английской природы можно приобрести, обладая суммой от 900.000 до 1.500.000 фунтов стерлингов. Фермы продаются по 450.000-750.000 фунтов стерлингов, а скромный коттедж можно купить за 250.000-400.000 фунтов стерлингов. Круче всего кривая поднимается вверх в графстве Хемпшир. Продавцы в этой популярной местности могут запросить с вас процентов на 20 больше указанных цифр.

Поскольку масса заявок на продажу в банках данных лондонских агентств значительно перевешивает предложения на продажу, многие несостоявшиеся пока покупатели в ожидании лучших времен - авось подешевеет - снимают временное пристанище. Однако, если оценивать в долгосрочной перспективе, купить выходит гораздо дешевле, чем снимать. Британские маркетологи подсчитали, что человек, купивший сейчас трехкомнатную квартиру за четверть века экономит до 117.000 фунтов стерлингов по сравнению с тем, кто все это время снимает аналогичное жилье. Дела на рынке съемных квартир в течение прошлого года тоже не стояли на месте. По данным американских наблюдателей из Нью-йоркского университета, в течение прошлого года двухкомнатная квартира в Лондоне стала обходиться квартиросъемщикам на 7 процентов дороже.

Какими же мотивами руководствуется средний покупатель в Великобритании, осуществляя выбор? Агенты отмечают, что традиционные милые "крючки", вроде украшения квартиры живыми цветами или запах свежеподжаренного кофе со свежеиспеченным хлебом на покупателя впечатления не производят, даже на подсознательном уровне. В ходе анкетирования также выяснилось, что первым пунктом у большинства обращающихся в агентство стоит отнюдь не цена, а месторасположение дома. По сравнению с арендаторами, живущие в собственном жилье вдвое чаще готовы мириться с тем, что на путешествие до места службы им придется тратить 45-60 минут. Главное, чтобы квартал был хороший. На втором месте идет инфраструктура - наличие транспорта, школ и мест для шопинга. А вот деньги, запрошенные продавцом, волнуют потенциального покупателя лишь в третью очередь.

Людей с деньгами все чаще не устраивает дизайн и планировка. Дело в том, что квартиры в домах, построенных в 60-70-х уже не соответствуют изменившемуся стилю жизни нового европейца. Так, привычка к церемонному принятию пищи для среднестатистического гражданина королевства уже не характерна. Его семья уже не собирается на "файф оХклок" за общим столом. Поэтому популярностью стали пользоваться "столовые зоны", а не кухни-комнаты. Гардероб у современного британца (половые различия в учет не принимаются) сейчас втрое больше, чем у "шестидесятников", плюс мода на здоровый образ жизни (тренажеры) и запросы современных детей (горы игрушек), а значит, жизненного пространства ему требуется гораздо больше.

И, наконец, еще один фактор, который советуют учитывать эксперты, прежде, чем ставить свою подпись под контрактом. Это степень вашего желания и твердость намерения жить в купленном доме. Подсчитано, что в Лондоне по разным причинам давно не виделись с жильцами около 100.000 строений, находящихся в частной собственности. По Англии в целом скучают по жильцам еще 767.000 объектов. 30.000 из этих домов не используются хозяевами на протяжении года и более. Сдать жилье в аренду хозяевам зачастую не позволяет отсутствие денег на ремонт.

Прежде, чем спешить с покупкой, есть смысл как следует взвесить, собираетесь ли вы эксплуатировать дом, что называется, "по полной программе". Конечно, если дела круто изменят ваши планы и вам чаще придется бывать где-нибудь в Берлине, а не в Лондоне, можно немало сэкономить на несожженном электричестве и газе. И тем не менее, простаивающий без дела дом неминуемо влетит вам в копеечку.

Смотрите также
Подпишись на нашу рассылку
и получи подарок!

Анонс самых интересных материалов
Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Мобильное приложение "Отели" сэкономит время и деньги

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Какие продукты и почему отбирают у туристов?

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

Как выбрать пляжный курорт в России: путеводитель, советы

8 правил выживания в постсоветском отеле

8 правил выживания в постсоветском отеле

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Страны безвизового или упрощённого въезда для граждан РФ

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила ввоза алкоголя

Таможенные правила России

Таможенные правила России

Виза в США - так ли это страшно?

Виза в США - так ли это страшно?

Документы для биометрического паспорта

Документы для биометрического паспорта